Venda Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 127 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, São Félix da Marinha

Moradia 3 frentes, contemporânea, situada a 3 km da praia da Granja e junto a um acesso da A29.

Trata-se de uma habitação de tipologia T3, composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar.  Conta com 2 acessos (norte e sul) à moradia, estacionamento para 2 lugares que pode ser fechado, uma churrasqueira e jardim a poente.

A moradia ideal para quem privilegia a qualidade de vida e a proximidade dos acessos e da praia.

Rés-do-chão:

Sala ampla com recuperador de calor;

Cozinha open-space com claraboia elétrica e porta de correr para maior privacidade;

Casa de banho de serviço;

Suite ou Escritório (poente);

Escadaria interior com bastante luminosidade natural;

5 acessos diretos para o exterior da moradia;

Churrasqueira embutida com porta camuflada;

1. Andar:

2 Suites com amplas portadas.

Entre em contato para mais informações!

Área: 128 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
É no coração da Afurada, que vai encontrar uma moradia típica com a seguinte descrição, prédio de dois pisos, R/C, entrada, sala, cozinha e casa de banho completa com base duche, escadas para o 1º piso distribuído por dois quartos. T1, R/C, traseiras, cozinha, Wc, sala e quarto. T1, 1º andar traseiras, cozinha, Wc, sala e quarto com escadas exteriores. ( os dois T1 estão ocupados) o T2 da frente livre e pronto para habitação própria permanente ou para investimento no arrendamento turístico, cada vez mais solicitado numa zona cada vez mais turística e reconhecida internacionalmente, o tradicional e o moderno acabaram por se encontrar, a pesca não foi exceção. A substituição dos barracos dos pescadores pela Marina da Afurada e a remodelação dos lavadouros, um dos pontos de referência da área, são sinónimo de evolução, a sua localização faz com que Vila Nova de Gaia e o Porto sejam das poucas cidades a ter o privilégio de ter uma reserva natural no seu interior: “Em todo o mundo, só aqui existem estas características, a dinâmica ecológica, o ecossistema.. .
Visite nos!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 142.9 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
MORADIA T2 TRIPLEX, PORTO, VILA NOVA DE GAIA 
 
Com excelente localização na Zona de Oliveira do Douro com vistas para o Rio, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércios. 
Constituída por 2 salas, 2 quartos (podendo ser facilmente convertida em T3 ou T4), 1 Wc, cozinha, varanda, despensa, logradouro, bastante espaço exterior com jardim e horta.
A venda deste imóvel está condicionada a compra de uma segunda casa com valor de venda a ser consultado. Esta está dividida em T1 e T2, ambas arrendadas com entrada independente.

Visite já!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 120 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia de r/c e 1º andar entradas independentes, largo Alemã, Mafamude, Gaia
Geminada com a área total do terreno de 160 m2, de rés-do-chão (T1) e 1º andar (T2) com entradas independentes.
Localizada junto a Stº Ovídio e com todo o comércio e serviços públicos e privados na sua envolvente, bem como os transportes públicos (o Metro será brevemente uma realidade) e os acessos às principais estradas e autoestradas.
As 2 habitações (T! e T2) encontram-se arrendadas, uma delas com contrato recente.
O quintal é de uso, pela metade, de ambos os inquilinos.
Ao dispor para conciliar uma visita e para informações complementares.


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Área: 144 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Vila Nova de Gaia.
Coimbrões, ao Gaia Shopping.
Moradia para reabilitar.

Com projeto aprovado, na  fase de especialidades, para alteração e construção de duas Moradias V3 com garagem, arrumos, piscina e jardim.
??Moradia, atualmente, de quatro frentes, rés do chão e andar, com quintal.
Total exposição solar, com cerca de 200m2 de área de construção, inserida num lote de terreno de 560m2.

Localizada em  zona habitacional, próxima do Gaia Shopping e nós de acesso a A1, praias ou centro da cidade, modernos complexos comerciais, escolas, hospitais, conferem a este imóvel um bom investimento.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 161 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Moradia T3 + Escritório
Localizada em Vila Nova de Gaia - Santa Marinha, perto da Ponte D'Arrábida, a moradia é uma ótima oportunidade para viver em Gaia, próximo ao Continente Gaia e ao Arrábida Shopping.
A moradia de três pisos, incluindo cave, rés-do-chão, primeiro andar e sótão, encontra-se em bom estado de conservação e dispõe  de uma boa exposição solar.
Possui soalho maciço, cozinha equipada, aquecimento central, ar condicionado, sistema de aspiração central, caixilharia de vidro duplo com estores elétricos, portões automáticos e gás canalizado.
No exterior, uma garagem fechada para 2 veículos, estacionamento ao ar livre, área de churrasco, lavandaria, casa de banho adicional, espaço de arrumos/anexos e um amplo jardim.
Distribuição:
Cave: Garagem espaçosa para 2 veículos e espaço de armazenamento.
Rés-do-chão: Cozinha equipada, dispensa, casa de banho, sala de jantar, sala de estar e escritório.
Primeiro andar: Três quartos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa.
Os quartos têm roupeiros embutidos e acesso a uma varanda.
Sótão: Zona de arrumos com acesso ao telhado.
Esta é uma oportunidade imperdível para desfrutar de uma casa confortável, espaçosa e bem localizada.
Distancias aproximadas:
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15km
Centro da cidade do porto - 6km
Seja bem-vindo à Vilas Boas Invest. , uma empresa especializada em assessoria imobiliária, investimentos e negócios. Entendemos a importância de uma abordagem personalizada para cada cliente. Valorizamos a construção de relacionamentos sólidos e duradouros, baseados na confiança, transparência e dedicação. Se precisar de uma assessoria personalizada para buscar um imóvel, entre em contacto.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia Isolada V3, para venda, situada em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, zona de Francelos, junto ao Nó da A44 e A29.

Área total do terreno: 664m² 
Área de implantação do edifício: 125m² 
Área bruta de construção: 325m² 
Área bruta dependente: 125m² 
Área bruta privativa: 200m²

Com 3 pisos (Cave, R/C e Andar), é composta por:
Cave: Salão com lareira, lavandaria, WC completo e duas divisões (podendo ser quarto ou área de arrumo);
R/C: Hall de entrada, sala ampla (virada a poente), cozinha equipada e WC completo;
Andar: 2 quartos, 2 WC’s (suite + WC completo), varanda e 2 solários (virados a poente); 
Dispõe ainda de garagem para 2 viaturas, jardim e piscina de grande dimensão.

Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- junto da Nó da A44/A29;
- 300m da PRIO;
- 350m do Supermercado Continente Bom Dia Francelos;
- 400m da Quinta da Portela;
- 1400m do Supermercado Pingo Doce;
- 1500m da Estação de Comboio “Francelos”;
- 1700m do Instituto Piaget de V. N. Gaia;
- 2000m das Praias;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Moradia térrea de 4 frentes

Inserida num terreno de 788m2 em Perosinho.

A casa, possui uma garagem para 2 carros e estacionamento no exterior.

- Hall de entrada.
-A sala de estar, equipada com um recuperador de calor
-A cozinha está mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e ainda mais um recuperador de calor.
- WC de serviço 
- 3 quartos, sendo um deles uma suite.
- 2 WCS completos, incluindo a suite.

A moradia ainda possui um lindo jardim e uma cozinha de apoio à churrasqueira, 
A caixilharia em PVC garante uma excelente qualidade e durabilidade.

Não perca esta oportunidade única!
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Perosinho.
*Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Messenger.

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo e Perosinho
Quer conhecer a sua nova moradia, situada em Perosinho que fica a 1km de Carvalhos, salienta-se o fato de se encontrar numa zona tranquila e bastante sossegada.

Trata-se duma  Moradia V3+1  térrea, com 4 frentes, inserida num terreno com 788m2

Hall de entrada com roupeiros;
Sala com muita luz natural e lareira;
Cozinha ampla, equipada com placa, forno, exaustor, forno, microondas e acesso ao terraço;
Terraço com barbecue, uma cozinha para dar apoio a churrasqueira e lavandaria;
Hall dos quartos com wc de serviço, wc completo e roupeiros;
Suite com closet;
Todas as divisões tem acesso para o exterior.
Possui ainda  garagem para 2 carros e espaço para mais 2 carros no exterior.
Estando o imóvel a 1km do Centro dos Carvalhos que é servido de mercados, vários comércios, escolas, bancos, restaurantes e servida de transportes públicos.

Área: 176.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Moradia T3 com 3 suítes para venda em Canidelo, Vila Nova de Gaia, situada a 700 metros da praia da Madalena, numa tranquila zona residencial de moradias. 

Destaca-se pela excelente qualidade de construção, ótimos acabamentos e áreas amplas e luminosas.

Composta por três pisos, na cave temos uma sala de 30m2 servida por uma WC de serviço mais uma garagem fechada para 2 carros e um arrumação espetacular.

No piso térreo encontra-se o hall de entrada, sala de jantar e sala de estar, onde se pode evidenciar a harmoniosa entrada de luz natural que resulta da cuidadosa criação de espaços abertos exteriores, cozinha equipada com acesso ao exterior e casa de banho social.

No segundo piso, encontram-se três excelentes suites, sendo quem a master suite que dispõe de um excelente closet.

Inserida em terreno de cerca de 300m2, no exterior da casa situa-se um jardim com orientação solar norte/poente e a sua envolvência é de puro relaxamento, assim como a zona de barbecue que poderão proporcionar excelentes momentos de convívio.

Ótimos acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, praias e rede de transportes, oferendo a combinação perfeita de privacidade e harmonia com a natureza, aliadas à proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a esta moradia.